הבלוג שלנו

איך מנהלים דירות נופש מרחוק בצורה מקצועית ויעילה ניהול דירות נופש מרחוק הפך בשנים האחרונות לנפוץ מאוד, במיוחד בקרב משקיעים ובעלי נכסים שאינם מתגוררים בעיר או במדינה שבה נמצא הנכס. ניהול דירות נופש מרחוק מאפשר לבעלי נכסים ליהנות מהכנסה מהשכרה קצרה גם כאשר הם אינם נוכחים פיזית במקום – אך הוא מחייב תכנון, מערכות עבודה…

בשמחה. להלן מאמר מלא, מקצועי ומוכן להעתקה ישירה לאתר: איך לבחור נכס שמתאים לדירת נופש ולא רק להשכרה רגילה בחירת נכס לדירת נופש שונה מהותית מבחירת נכס להשכרה ארוכת טווח. בעוד שבהשכרה רגילה הדגש הוא על יציבות, שוכר קבוע ותשואה מתונה לאורך זמן, ניהול דירות נופש ו־ניהול דירות לתווך קצר דורשים חשיבה עסקית, תיירותית ושיווקית.…

רגולציה, מיסוי וחוקים בניהול דירות נופש ו-Airbnb – מדריך מורחב ומעמיק לקידום אורגני ניהול דירות נופש, ניהול דירות לתווך קצר וניהול דירות Airbnb הוא תחום רווחי אך מורכב, המשלב נדל״ן, תיירות ופעילות עסקית לכל דבר. לצד תפעול, שיווק וחוויית אורח, אחד הנושאים הקריטיים ביותר הוא עמידה ברגולציה, בחוקים המקומיים והארציים ובחובות המיסוי. רגולציה אינה מכשול…

ניהול ביקורות ודירוגים ב-Airbnb – מדריך עומק לבעלי דירות נופש ניהול ביקורות ודירוגים ב-Airbnb – מדריך עומק לבעלי דירות נופש בענף ניהול דירות נופש, ובפרט בניהול דירות Airbnb, ביקורות ודירוגים אינם אלמנט שולי או משני, אלא אחד הגורמים המשפיעים ביותר על הצלחת הנכס. דירוג גבוה אינו רק עניין תדמיתי, אלא נכס כלכלי שמייצר חשיפה, מעלה…

המדריך המלא לניהול דירת Airbnb – הרחבה מקצועית ומעמיקה ניהול דירת Airbnb הוא שילוב בין ניהול נכס נדל״ני לבין ניהול עסק תיירותי. מדובר במערכת מורכבת של החלטות, תהליכים ופעולות יומיומיות שמטרתן אחת: למקסם רווחיות תוך שמירה על חוויית אורח גבוהה, דירוגים מצוינים ותחזוקה נכונה של הנכס לאורך זמן. מי שמתייחס לניהול דירת Airbnb כאל פעולה…

טעויות נפוצות בניהול דירות נופש ואיך להימנע מהן טעויות נפוצות בניהול דירות נופש ואיך להימנע מהן מדריך מעמיק לבעלי נכסים בתחום ניהול דירות לתווך קצר תחום ניהול דירות נופש נראה לעיתים פשוט כלפי חוץ: מפרסמים דירה, מקבלים הזמנות, והכסף נכנס. בפועל, מדובר בענף מורכב הדורש ידע, ניסיון, זמינות, ותהליכי עבודה ברורים. טעויות קטנות בניהול דירות…

ניהול עצמי מול חברת ניהול דירות נופש – השוואה מעמיקה בין הקמה, תפעול ורווחיות בענף דירות התיירות תחום ניהול דירות נופש הפך בעשור האחרון לענף עצמאי, מורכב ודינמי, המשלב נדל״ן, תיירות, תפעול, שירות, שיווק, טכנולוגיה ורגולציה. מה שנתפס בעבר כהשכרה זמנית של דירה הפך למודל עסקי שלם, הדורש מקצועיות, זמינות, ידע וניהול מתמשך. בעלי נכסים…

חוויית אורח בדירות נופש – המפתח לדירוגים גבוהים, תפוסה מלאה ורווחיות יציבה חוויית האורח היא אחד הגורמים המשמעותיים ביותר בהצלחת ניהול דירות נופש. בעידן של תחרות גבוהה, מאות אלפי דירות, ומידע זמין בלחיצת כפתור, אורחים אינם בוחרים רק לפי מחיר או מיקום – אלא לפי התחושה הכוללת שהנכס והניהול משדרים. בתחום ניהול דירות לתווך קצר,…

איך לתמחר דירת נופש בצורה חכמה ולהגדיל רווחיות בניהול דירות נופש תמחור נכון הוא אחד הגורמים הקריטיים ביותר להצלחה בתחום ניהול דירות נופש. בעלי נכסים רבים משקיעים בעיצוב, שיפוץ, פרסום וניהול שוטף, אך מפסידים הכנסות משמעותיות בגלל תמחור לא מדויק. בעולם של ניהול דירות לתווך קצר, ובמיוחד בניהול דירות Airbnb וניהול דירות Booking, המחיר הוא…

1️⃣ מודל “עיר פסטיבלים” – בהשראת אדינבורו, ריו, ברצלונה ערים אלו הפכו ליעדי תיירות עולמיים בזכות אירועים שמשכו מיליוני מבקרים. מה תל-אביב יכולה לאמץ: פסטיבל קיץ בינלאומי רב־שבועי עם מוזיקה, אמנות, אוכל ותרבות ים־תיכונית. תחרות גלישה עולמית בדומה לאוסטרליה והוואי. קרנבל ים־תיכוני בסגנון ריו דה ז'ניירו. שבוע גסטרונומיה גלובלי עם שפים בעלי כוכבי Michelin. פסטיבל…

חוזה ניהול דירת Airbnb – איך לבנות הסכם שקוף, הוגן ומדויק שיגן על שני הצדדים ניהול דירת Airbnb הפך בשנים האחרונות לאחד מהשירותים המבוקשים ביותר בשוק הנדל"ן התיירותי. בעלי נכסים רבים בוחרים לעבוד מול מנהלי נכסים מקצועיים, כדי לחסוך זמן, לשפר תפוסה, להגדיל הכנסות ולמקסם חוויית אורח. מצד שני, מנהל נכס מוכרח לקבל הגדרה ברורה…

שוק התיירות הדיגיטלי הפך בעשור האחרון לאחד התחומים הצומחים ביותר בעולם. מיליוני אנשים משכירים דירות, חדרים או מלונות דרך שתי פלטפורמות עיקריות: Airbnb ו-Booking.com. לכאורה, שתיהן מציעות אפשרות להזמין מקום לינה — אך למעשה מדובר בשני עולמות שונים לחלוטין, עם פילוסופיות שונות, מודלים עסקיים שונים, קהל יעד שונה, וכללים שונים גם למארחים וגם לאורחים. במאמר…